دوره 20، شماره 59 - ( 11-1399 )
جلد 20 شماره 59 صفحات 195دوره173فصل__Se |
برگشت به فهرست نسخه ها
Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
shamai A, delfannasab M, porakrami M. Investigating of the Effective Factors on Housing Prices in district of Laleh Park, Tehran. jgs 2021; 20 (59) :173-195
URL: http://jgs.khu.ac.ir/article-1-2920-fa.html
URL: http://jgs.khu.ac.ir/article-1-2920-fa.html
شماعی علی، دلفان نسب مهسا، پوراکرمی محمد. بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در محله پارک لاله تهران. نشریه تحقیقات کاربردی علوم جغرافیایی. 1399; 20 (59) :173-195
علی شماعی1 
، مهسا دلفان نسب 2، محمد پوراکرمی3
، مهسا دلفان نسب 2، محمد پوراکرمی3
1- دانشیار گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه خوارزمی
2- کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه خوارزمی ، Delfannasb.mahsa1992@gmail.com
3- کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه تهران
2- کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه خوارزمی ، Delfannasb.mahsa1992@gmail.com
3- کارشناسی ارشد جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشگاه تهران
چکیده: (5007 مشاهده)
طی دو دهه اخیر، اقتصاد ایران شاهد پرنوسان‌ترین تغییرات در قیمت مسکن بوده است و رکود و رونق شدید بخش مسکن، آثار زیان باری بر این بخش و دیگر بخش‌های اقتصادی به‌جای گذاشته است. هدف اصلی این مطالعه بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در محله پارک لاله تهران می‌باشد. در این پژوهش از اطلاعات کلیه املاک معامله‌شده در شش ماه نخست سال 1395 در محدوده موردمطالعهاستفاده‌شده است.اطلاعات مربوط به ویژگی‌های فیزیکی واحدهای مسکونی معامله‌شده، از سامانه اطلاعات بازار املاک ایران گردآوری‌شدهو برای به دست آوردن اطلاعات مربوط به ویژگی‌های دسترسی واحدهای مسکونی معامله‌شده از نرم‌افزارARC GISاستفاده‌شده است.همچنین برای بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن از روش تحلیل رگرسیون چند متغیره استفاده‌شده است. نتایج حاصل از این تحقیق نشان داد که عوامل فیزیکی مسکن تأثیر بیشتری نسبت به عوامل دسترسی در قیمت مسکن در این محله دارند. به‌طوری‌که در میان ویژگی‌هایانتخاب‌شده، متغیرهای مساحت واحد مسکونی، پارکینگ و نوع اسکلت بیشترین تأثیر مثبت را بر قیمت مسکن در محدوده موردمطالعه داشتند. از طرف دیگر بعضی از ویژگی‌ها مانند فاصله واحد مسکونی تا نزدیک‌ترین خیابان اصلی، فاصله واحد مسکونی تا نزدیک‌ترین کاربری آموزشی، فاصله واحد مسکونی تا نزدیک‌ترین کاربری بهداشتی درمانی و قدمت واحد مسکونی تأثیر منفی بر قیمت مسکن در محله پارک لاله داشتند.
ارسال پیام به نویسنده مسئول
| بازنشر اطلاعات | |
 | این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است. |
CC BY
نشریه «تحقیقات کاربردی علوم جغرافیایی» به‌طور کامل الزامات انتشار دسترسی آزاد را طبق«CreativeCommons Attribution 4.0 International License (CC BY 4.0)» رعایت می‌کند.
